郭阳吐槽银行尿性也不是没有道理。
从国家的盐碱地治理政策出来后，各种相关的条文和配套政策都在不断完善。
所以盐碱耕地和盐碱荒地的流转进程都是很喜人的。
年前还只有200多个项目，150万亩土地。
发展到如今，已经快突破到500万亩，苜禾1号种子订单量也达到了1200多万斤。
也就是约60亿元的销售额。
不过回款却只有三分之一左右。
改良每亩盐碱地的种子投资约1250元，算上土地租金和其它投资，每亩农户需要投资2700~2800元。
农户的投资主要由三部分组成。
农户+银行贷款+国家补贴。
苜禾目前收到的这笔款项基本是农户和企业自有的资金。
国家补贴通常也是先建后补的模式。
其余的就是贷款的这部分。
不过这次下场的银行是农发银行，也是华夏农发集团下面的企业。
郭阳对后续的资金安全倒不是很担心。
农发集团可是也持有苜禾农牧5%的股份，苜禾赚多少钱，也都有它的一份。
且郭阳看到，去年农发和国粮集团以30元/斤买的三百多万斤种子，9000多万元的款项也已结清。
现在他担心的是，农户改良盐碱地的进程会不会受到影响。
如果出现烂尾项目，那就有点违背初衷了。
事实上，
农业企业在生产经营过程中，经常面临资金短缺问题。
尤其是在农产品集中收购季节，资金缺口非常大。
抵押物少，贷款非常的难。
在土地流转经营领域也存在同样的问题，关于农户承包土地是否能抵押的问题，在法律和政策上一直存在着分歧。
物权法和担保法都有规定，耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押。
可以说法律层面，农村土地承包经营权不能抵押是一项近乎刚性的制度规范。
这是农民安身立命的重要资源。
如果实行了土地承包经营权抵押，农民一旦不能按时还款。
结果是，农民丧失土地，华夏将出现无地的赤贫阶层，重现封建历史。
土地抵押也将从经济问题演化为社会问题和政治问题。
银行承担的风险很高。
小种植户还好说，贷款不多，银行承担的风险相对低。
但种植大户，如果想以流转农户的土地，进行经营权抵押贷款，银行会要求一次性交清流转年限的土地租金。
这种方式更加不可行。
最终就导致农户和银行都没有积极性。
滨海盐碱地的土地流转基本都是大户，至少都是几百上千亩起步。
自然也就遇到了这种问题。
不过有国家文件支撑，农发银行肯定会执行下去。
郭阳预计今年的盐碱地开发面积在六七百万亩，总投资200个亿，银行提供三分之一贷款，也才六七十亿。
对
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